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又到畢業季 佛山中心城區房租小漲



■房產中介前貼著大量租房信息。

  6月,隨著畢業季的到來,大學生開始走向社會,租房成為畢業生們首先面臨的問題。多位在佛山找房的應屆畢業生坦言,千元之內的房租較能接受,比較傾向於更實惠的合租形式。而對於佛山租房市場而言,隨著"畢業大軍"的加入,租房市場也逐漸迎來小高峰,中心城區租房價格有所上升。

 中心城區

  租房價格小升

  昨日,記者在桂園市場附近看到,有三四處出租樓的大門處貼著"有房出租"信息。據一位房東介紹,這段時間接受的咨詢增多,前來租房的大多數是剛畢業的大學生,一房一衛或兩房一衛的單間最受他們青睞,由於地段較好交通方便,盡管沒有電視和冰箱等傢電,平均能租到600元一間。房東告訴記者:"現在是畢業高峰期,價格如果屬於中低檔的套間,比較容易租出去。"

  記者以租客身份來到東方廣場附近一傢房屋中介公司,工作人員林先生向記者透露,每年六七月份是租房的高峰期,目前房租略漲,但漲幅不大,與3月份相比大約漲瞭50~100元,估計越往後好房會越來越少,"最近前來咨詢的畢業生明顯增多,一般我們會推薦單間或者兩室一廳的,裝修一般,電器隻有空調和熱水器,價格平均每人1000元以內,是畢業生可以接受的范圍,也是目前租得最好的房源。"

  記者瞭解到,東二新村、南興村、海棠村等區域都有大量的房子出租。一到畢業季,就有不少畢業生前來咨詢看房。許多村民自建的五六層高的房子,租金比有物管的小區實惠,但房內基本沒有傢私,最多提供一張床。

  畢業生合租最實惠

  "剛找好工作,下一步就是如何安定下來。"廣東工業大學的畢業生何建梁剛到佛山一傢外貿公司見習,月初他在佛山市中醫院附近租瞭一個單間,一房一衛,月租金1200元。"隻放得下一張床外、一個書桌,墻壁還有些陳舊。"何同學告訴記者,這幾天他已經陸陸續續看過四五間房子,一般會考慮價錢、設施、地段等因素。

  "能找到人一起合租最劃算,兩室一廳,每人每月承擔千元以內,有空調、網線、廚房等可以共享,平攤瞭租房成本,還在生活上有個照應。"佛科院的畢業生董月霞告訴記者,"會繼續在網上留意租房信息,並尋找合租人。"

  何建梁告訴記者,見習期間工作僅有2800元,轉正後能有3500元左右,所以理想的房租是1000元左右,不要超過工資的30%。而小霞也表示,自己能接受的價格范圍是600元~900元,超過的話可能就會有點吃不消。

  網上找房漸成首選

  上網找房成瞭不少大學生找房的首要方式,"網上的房源信息豐富些,不用到處跑,而且遇到個人發佈的租房信息可直接與房主接洽,能省下一筆中介費。"王麗告訴記者,自己平常喜歡在趕集網、58同城等網站找房,選好有意向的房子後才會去實地看房。而記者在58同城佛山網站輸入"租房",就搜索出9萬多個租房信息,其中還有不少是求合租的信息。

  但網上信息的真偽如何辨別?記者以租客身份聯系到松風路西賢裡一個出租次臥室的租戶王小姐。王小姐1個月前以1000元租下瞭兩房一室的一個套間,原本打算與朋友合租,但後來朋友臨時改變想法,無奈之下隻好在網上求合租,價格僅為400元。"網上掛出信息後,這兩天都有人來看房,不過我還是得謹慎些,最好要在生活愛好等方面類似,並且有正當職業,所以會先看能證明他們身份的證件等。"王小姐表示,

  支招

  租房如何防騙?

  佛山市公安局在微博上提醒,畢業生租房要防騙。

  1、要查找房源,識別虛假租房信息,辨別非法中介信息;

  2、要實地看房,查驗出租屋設施,如門、地板、頂棚、墻身、廚廁等;

  3、要細心簽訂租融資貸款信貸年息房合同,警惕文字陷阱,要看房屋產權證上寫的業主是否與出租人為同一個人,瞭解房屋是否已被抵押等。

  近日有騙子冒充房東發短信,多利用時間上的巧合,比如在月末或者月初需要交房租的時候群發類似短信,一些與房東不熟悉的租房客容易輕信短信,被詐騙分子鉆瞭空子。對此,警方提醒,防范這類詐騙案件關鍵是提高警覺,對收到催交房租的短信或電話,在匯款前一定要多個心眼,要和收款人進行核實,最好打個電話確認一下,以免上當受騙。

  圖/珠江時報記者戚偉雄

  文/珠江時報記者林蔚生



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/09574206311.shtml


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