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參展商逛展的隻有2成真正想買房

  昨天是本屆夏季房交會第四天，一參展商稱，逛展人群中實際有購買需求的大約占兩成。

  西崗區一傢商住兩用樓盤的入口處，逛房展的人群在這裡排起瞭長隊，每人簽上名字可得到一盒紙巾，領完紙巾不少人直接轉身到下一個禮品派發展位繼續排隊。銷售負責人無奈地說，促銷禮品已經事先準備好瞭，即使沒有人看房也得發送。"和春季房交會相比，夏季客流明顯冷清，有購房意向的也就占總客流的20%。

  與該樓盤展區相鄰的是高新區一傢樓盤，銷售主管李先生對展會的感覺就是"人少"。"原計劃通過參展將剩餘尾盤售完，但這幾天，實際簽約的全是之前已經有意向的老客戶，沒有一個新開發的購房者。 "李先生坦言。

  展會上，位於鼎山公園附近一新項目引起市民孫女士的註意，該樓盤由一知名開發商建設，意向十足的孫女士卻被告知："樓盤沒有開盤也沒有預報價。"記者走訪發現，本次展會上，不少知名地產企業對展位裝銀行借錢利息怎麼算信貸年息修下足瞭工夫，然而一問價，卻多半給出沒有報價、沒有開盤的"雙無"說法。

  一傢央企房產銷售負責人郝先生解釋說，從往年購房者心理看，春季展會主要是觀望形勢，秋季展會陸續出手購房，所以夏季展會相對冷清對大地產商來說屬正常預期。所以夏季展會上，大展商主要為積攢人氣而不是走銷量。半島晨報、海力網記者孫曉明

  市場分析

  剛需人群買房越房貸信用貸款轉貸發理性

  昨日上午，記者在房交會上看到，年輕人成為會場的主流人群，大多數年輕看房者屬於剛需購房人群，主要目標是80平方米左右的小戶型。面對市區內新樓盤的價格情況，很多剛需人群仍保持理性購房心態。

  桑尼小鎮銷售經理劉文震認為，"現在市場主流仍然是剛需、剛改房，投資房和養老房主要針對的目標人群有一定資金基礎。 "劉文震說，而剛需人群沒有什麼積蓄，在目前的房價結構上沒有選擇餘地，購房意願一再受挫，越來越趨於理性。半島晨報、海力網首席記者王博文

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07582304583.shtml
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