廣佛同城化進程加快 陳村房產受廣佛客青睞
廣州地鐵7號線將開進佛山、地鐵2號線即將動工、廣佛環線陳村段即將進入施工階段......在上周五舉行的廣佛同城化市長聯席會議上，廣佛地鐵對接工作有瞭新進展，而這三條線路有一個共同交匯點，那便是陳村。
陳村是順德區的"北大門"，同時也是禪城、南海、番禺、廣州的交匯處，被譽為"五地之心"。借著廣佛同城的利好，陳村力爭打造"廣佛都市圈城央花園"， 建設陳村新城。而隨著城市配套的日漸改善，加上即將有地鐵經過，陳村樓市也將走上"快車道"，成為廣佛甚至整個珠三角置業的新熱點。
置業新一站，陳村！
交通擴容：加快融入廣佛交通體系
為盡快融入廣佛交通體系，近年來陳村不斷在完善城市路網。今年，陳村鎮政府工作報告更明確表示，將推動交通路網無縫對接廣州南站、佛山新城。這不，因華 陽南路正在火熱動工中，日前記者從佛山新城到陳村中心城區，需走東平大橋進入禪城城區再走佛陳橋才能到達。而華陽南路建成後，佛山新城將與佛陳橋直接相 連，駕車去陳村隻需5分鐘。
除瞭華陽南路外，配合推進的還有佛陳路東延線、文登路東延線、魁奇路東延線、海華大橋等路段建設，優化融入廣佛的交通體系。屆時，從陳村新城區到廣州南站隻需幾分鐘。
高鐵、輕軌、地鐵利好頻傳，也讓陳村火瞭一把。2010年廣州南站啟用，陳村作為佛山最靠近它的鎮街，盡享南站商圈輻射。2013年廣佛環線動工，目前 陳村段已進入施工階段。未來，還有佛山地鐵2號線、廣州地鐵7號線等多條新軌道路網途徑陳村，部分站點將圍繞陳村新城的房產項目而過，陳村也將成為廣佛同 城的重要交通樞紐。
融資信用貸款貸款全省皆可處理代償信貸借款 地產開發："廣佛客"逐漸增多
"廣佛同城"概念漸漸成為陳村樓盤的主要支撐。帶來大批資金與人流的同時，也令這一片區的樓盤一度突破萬元大關。據世聯地產數據顯示，2013年以來，陳村新房的成交單價多集中在1~1.25萬元/㎡之間，已超過順德區內大良、樂從以外的其他鎮街。
即便如此，相對廣州、佛山禪桂中心區而言，陳村目前的樓價依然更具吸引力。據悉，目前廣州南站拍賣的地塊樓面地價已達7000元/㎡；番禺新房已逼近2萬元/㎡。相比之下，同屬南站商圈的陳村，房價卻便宜瞭近一半。
"廣佛同城"加上"價格窪地"的優勢，讓限購後主打本地剛需的陳村樓市，逐漸加強瞭對"廣佛客"需求的挖掘。如綠地國際花都樓盤，原本主打中等面積剛需 戶型，為應對客戶群的變化，即將推出的二期產品在面積上也做瞭相應調整。"目前我們樓盤的廣州客占瞭70%左右，'新佛山人'占瞭20%，而本地人僅占 10%。"該項目的相關負責人介紹道，"沒想到廣州南站能吸引到這麼多廣州客，尤其去年'穗六條'出臺後，更多廣州客湧向陳村買房。"
隨著經濟發展與人口湧入，未來陳村的需求、樓價仍舊有上升的空間。業內人士表示，近年來陳村樓市已呈快速發展趨勢，供應量與成交量都出現一定漲幅。伴隨南站商圈的逐步成熟，樓市環境的逐步改善，未來將吸引更多廣佛置業者，均價有望再度破萬。
城市升級：建"廣佛都市圈城央花園"
如何承接"廣佛同城"規劃定位？ 早在2009年，陳村政府便提出大力發展三產的規劃，讓陳村走進瞭龍頭開發商的視野。2013年，伴隨"城市升級"的加碼，陳村與北滘形成的"陳村-北 滘"組團成為"1+2+5+X"中，"5"的重要一員，陳村地位進一步提升。2014年，陳村更提出提速增效建設"廣佛都市圈城央花園"，這不僅從區域定 位上凸顯瞭"廣佛"的優勢，同時也將陳村自身"花鎮"的特色納入其中，接軌廣佛與提升環境並舉。
規劃助力下，陳村樓市也逐漸走上"快車 道"，吸引瞭不少品牌開發商，包括萬科、綠地、星星地產、太平洋地產、廣域集團等房企紛紛搶灘。如今，陳村不僅有萬科水晶城、萬科繽紛四季花園等純住宅項 目，更有綠地國際花都帶來的首個城市綜合體，令當地樓市品質進一步提升。陳村順聯廣場、順聯溫德姆酒店、駿傑酒店、新君悅酒店二期、太平洋廣場等商業項目 相繼進駐並投入使用，陳村新城形成濃厚的商業氣氛。
記者踩盤
綠地國際花都：陳村首個綜合體項目
項目位於順德陳村大道與佛陳路交會處。目前在售一期產品，涵蓋71㎡兩房和87~106㎡三房產品；二期產品則涵蓋89㎡、106㎡和130㎡戶型，滿 足客戶的改善型置業需求，也是二期與一期最大的不同點。二期產品將於4月底或5月初入市，價位上預計較一期產品9000元/㎡的均價小幅上漲。
作為陳村首個城市綜合體，項目除瞭14萬㎡的住宅自營商信貸年息借貸增貸轉貸產品外，還規劃有3.7萬㎡寫字樓、公寓，和2萬㎡商業街。目前各項配套在同步推進中。其中寫字樓即將 封頂，商業街於去年底與一批戰略合作商傢簽約，其展區也計劃於4月底開放。"這個位置是未來廣佛溝通的'橋頭堡'，廣州客進入佛山的必經之地。之所以在這 裡建寫字樓，就是為瞭能讓過往的客戶見到我們的項目。"項目相關負責人介紹道。此外，綠地還將依托自身在華東片區的影響力與豐富成熟的經營能力，把更多戰 略合作品牌引入華南，並成為周邊商業的帶動點。加上廣州南站、陳村新城的建設，未來周邊人口越來越多，將有力支撐商業街的發展。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/09173954788.shtml
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