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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  羅東鎮房屋二胎成交量微漲 總體平穩

  中國中央別墅區發展研究院院長劉東表示，2013年別墅市場的成交價格並沒有出現大幅上漲，尤其是與普通住宅、高端公寓住宅的價格上漲浮動相比，別墅產品的價格上漲幅度要小很多。"我認為主要原因是政策的限制，2012年成交的高峰是出現在11月和12月，而到瞭2013年四季度，北京市住建委停止對單價4萬元以上房源發預售證，年末沒有出現成交高峰，因此別墅市場在2013年出現瞭高開低走的走勢。"

  中國中央別墅區發展研究院院長劉東：2014年隨著一些高端項目的解禁入市，北京別墅市場的成交價格可能會大幅走高。但由於目前別墅市場在購買資格上仍然執行嚴格的限制措施，因此成交量很難出現大幅上漲。

去年的北京別墅市場表現相對平穩，圖為位於順義的龍湖好望山。資料圖片

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08542583278.shtml

數據來源：中國中央別墅區發展研究院數據中心

  2013年，北京別墅市場表現出相對平穩的走勢，據亞豪機構統計，2013年北京別墅市場成交量微漲2.2%，價格上漲18.1%。業內普遍認為，2013年四季度北京的"4萬元"禁令(停批單價4萬元以上項目的預售許可證)，起到瞭穩定成交價格的重要作用。

  機構統計顯示，2013年北京別墅市場成交量微漲2.2%，成交均價同比上漲18.1%

2013年北京別墅市場平穩收官

  根據亞豪機構的數據統計，2013年北京別墅市場共成交3030套，成交面積101.96萬平方米，比2012年的2962套增長瞭68套，也創造瞭自"史上最嚴厲"宏觀調控之後近三年來的成交新高。

  從近些年別墅市場的成交情況來看，2009年是到目前為止最後的一個成交高峰期，該年度成交6264套別墅。此後，隨著不斷加碼的市場調控，"限墅令"也在不斷推進，使得2009年之後別墅市場成交呈現出一路下滑的趨勢，並且在2011年調控之後出現一個低點，當年僅實現成交2130套，僅為2009年成交量的34%。

  隨後，隨著政策效應的不斷遞減，別墅市場成交又開始出現回漲，並且在2013年又出現一個小高峰，3030套的成交雖然與2009年度的高峰相去甚遠，但是這一成交情況相比調控開始的第一年，即2011年的最低點已高出42%。

  供應減少 價格上升

  在供應方面，2013年北京別墅市場共新增供應1308套，預售許可面積42.4萬平方米，同比分別減少瞭35.8%、43.9%。這也是別墅供應連續第三年出現下滑。12月份，北京僅有位於大興的北京城建·海梓府和通州的旭輝·禦景入市，新增供應74套。

  供應減少，需求強勁，造成瞭房屋信貸銀行借款任何問題免費諮詢別墅市場價格的繼續上漲。根據亞豪機構統計數據顯示，2013年北京別墅市場成交均價為28971元/平方米，同比上漲瞭18.1%，這一數據也創造瞭別墅市場有史以來的年度價格新高。

  亞豪機構副總經理任啟鑫：從近幾年市場趨勢來看，如果明年沒有新一輪嚴厲調控政策出臺，那麼未來兩年仍將會處於上漲周期中。

內容來自sina新聞

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